EDIFICIO EN VENTA, SAN FERNANDO CALI, INVERSIONISTAS.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Edificio de apartaestudios y local comercial — San Fernando, Cali

Precio de venta: $2.850.000.000 COP

Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria en el barrio San Fernando Tradicional, uno de los sectores de Cali con acceso a zonas gastronómicas, servicios de salud, transporte y puntos de interés urbano.

El activo corresponde a un edificio de tres plantas con 930 m² construidos, compuesto por 28 apartaestudios y un local comercial de 60 m². La construcción tiene una antigüedad reportada de tres años y dispone de cocineta, baño privado, clósets empotrados y citófonos en sus unidades.

Entre sus características se encuentran una terraza de 50 m², espacio para 10 motos, zona de lavandería y secado, cerradura electrónica de acceso y un sistema de 16 cámaras de seguridad en red.

Indicadores económicos reportados

• Ingreso mensual indicado: $21.650.000.

• Ingreso anual equivalente: $259.800.000.

• Rentabilidad bruta anual indicativa: 9,12% sobre el precio solicitado.

• Ocupación de entrega anunciada: 80%.

• Alternativa de negociación: hasta 20% del precio en permuta, según acuerdo.

Potencial de explotación

El proyecto se plantea para generar ingresos a través de arrendamientos de larga estancia y alternativas de alojamiento de corta duración, de acuerdo con la demanda del mercado y las autorizaciones que correspondan.

Su combinación de unidades de alojamiento y espacio comercial permite evaluar diferentes fuentes de ingreso dentro de un mismo activo inmobiliario.

Una oportunidad para inversionistas que buscan evaluar un inmueble de renta con múltiples unidades, infraestructura existente y una ubicación urbana estratégica en Cali.

Los ingresos, la ocupación, las condiciones de negociación y la rentabilidad están sujetos a verificación documental. La rentabilidad indicada es bruta, no garantizada, y no contempla gastos operativos, impuestos ni financiación.